Prawo użytkowania wieczystego jest prawem pośrednim między własnością nieruchomości a ograniczonymi prawami rzeczowymi. Tak naprawdę nie ma wielkiej różnicy pomiędzy posiadaniem prawa użytkowania wieczystego a posiadaniem nieruchomości na własność. Z punktu widzenia prawa różnicę są i to znaczne. Prawo własności jest zdecydowanie mocniejsze od prawa użytkowania, dodatkowo prawo użytkowania jest prawem terminowym (wstępnie jest ustalone na 99 lat użytkowania wieczystego po upływie tego czasu prawo to wygasa). Ponad to posiadając prawo własności nie jesteśmy obciążeni dodatkowymi płatami związanymi z użytkowaniem wieczystym. Z tych względów warto zastanowić się nad zmianą prawa użytkowania wieczystego na własność. Aby stać się właścicielem można dokonać tego w dwojaki sposób. Pierwszym jest wykup nieruchomości i sprzedaży jej przez jednostkę samorządu terytorialnego . Drugi to tryb przekształcenia który został uregulowany w ustawie z 2005 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości. Podczas starań o zmianę użytkowania wieczystego w własność możemy borykać się z szeregiem problemów, jednak warto je pokonać aby w ostateczności stać się pełnoprawnym właścicielem nieruchomości.
W przypadku kiedy ktoś (np. rodzice) jest właścicielem działki a także domu, który na tej działce się znajduje i dla przykładu jest to bliźniak z dwoma wejściami oraz numeracjami, czy jest możliwość przepisania połowy domu na np. córkę? Jakie koszta zostają poniesione? Chęć posiadania własności, jest czymś oc...
Nie chcesz drzewa? I tak nie pozwolą ci go usunąć bez powodu. Twoja posesja? Jednak nie ty kierujesz tym co na niej się znajduje i czy możesz to usunąć. Przykra prawda? Raczej realia Polski.. A co jeśli na naszej posesji stoją odnogi słupa energetycznego? Czy mamy prawo zażądać aby słup został usunięty bo w znaczny ...
Prawie nikt nie zdaje sobie sprawy z faktu, że posiadanie własnego domu wiąże się z dużą odpowiedzialnością. Wiele osób uważa iż posiadając dom są tylko plusy. Rzeczywiście plusów jest wiele, jednak minusów także. Chcąc mieć piękny ogród musimy dbać o niego poprzez pielenie, pielęgnowanie kwiatów oraz podle...